Quanto custa construir em Light Steel Frame?

Vai construir e está em dúvida sobre se vale a pena mudar para o Light Steel Frame? Se você já acompanha nosso blog já deve estar por dentro das vantagens da construção industrializada, de como ela é mais sustentável, segura e rápida. Mas e financeiramente? Quais as vantagens na hora de pôr os custos na ponta do lápis?

Há uma vantagem financeira considerável que está levando a uma crescente procura pelo sistema Light Steel Frame. Esta condição está necessariamente atrelada a dois fatores: agilidade e industrialização do método.

Quanto à agilidade: vamos considerar a hipótese uma casa de 100m² em alvenaria artesanal. Um empreiteiro leva em média 120 dias para concluir a obra bruta coberta com uma equipe de dois pedreiros, um meio-oficial e dois serventes. Ressalvadas as variações regionais do valor das diárias, o valor que o proprietário dispenderia apenas com a mão-de-obra seria de cerca de R$40.000,00.

A mesma casa de 100m², sendo construída em Light Steel Frame, seria entregue nas mesmas condições em 75 dias com uma equipe de três pessoas: dois montadores e um ajudante. E o proprietário gastaria por volta de R$25.000,00 com a mão-de-obra.

Vamos entender estes dados: a rapidez da montagem da chamada “casa branca” em Light Steel Frame e o numero reduzido de integrantes da equipe fazem com que você economize perto de 48% com mão de obra.

No que diz respeito às vantagens da industrialização do método é importante e imprescindível a compreensão de alguns pontos. A característica fundamental do sistema Light Steel Frame é a padronização e a normatização dos processos. Para que o sistema desempenhe todo o seu potencial, todos os componentes devem estar de acordo com certas normas que asseguram a qualidade, segurança, confiabilidade, eficiência, compatibilidade, sustentabilidade e custo. Você pode saber mais sobre elas clicando aqui.

Compreendido o ponto acima, podemos avançar sobre a questão dos custos com material. Neste quesito, enquanto o custo com material no Light Steel Frame tem um custo médio de R$700,00/m² a alvenaria artesanal custa cerca de R$450,00/m². Portanto, a construção de uma casa de 100m² em Light Steel Frame o custo seria de R$70.000,00 contra R$45.000,00 da alvenaria, 55% a mais.

Somando material e mão de obra, haveria uma ligeira vantagem financeira, cerca de 10%, para a alvenaria. Contudo, alguns fatores indiretos pesam desfavoravelmente ao método da alvenaria artesanal que na maioria das vezes é ignorado na hora de fazer a conta:

  • O consumo de água e energia elétrica tem um importante peso nos gastos mensais da obra, enquanto que a obra em Steel Frame é a seco e requer muito menos gasto com energia;
  • A destinação de resíduos decorrentes dos fatores próprios da alvenaria também é um gasto que não pode ser desconsiderado: uma obra de 100m² pode gerar a demanda de 7 caçambas, enquanto que os resíduos gerados numa construção em Light Steel Frame são praticamente insignificantes. Saiba mais sobre isso clicando aqui.
  • A pintura de obras em Light Steel Frame são menos dispendiosas porque a superfície já é lisa e pronta para receber acabamento;
  • Além disso, deve ser considerado que o fato de uma obra em Steel Frame ser 40% mais rápida, faz com que o proprietário possa economizar uns bons meses de aluguel e condomínio e morar a sua casa própria em menos tempo.

Considerando todos estes fatores juntos você poderá ter uma ideia real das vantagens financeiras de cada método e escolher conforme as suas prioridades.